千人抢房再现!实探深汕合作区楼市:各地投资客闻风而至!_深圳

千人抢房再现!实探深汕合作区楼市:各地投资客闻风而至!_深圳
千人抢房再现!实探深汕协作区楼市:各地出资客闻风而至! 来历:证券时报网 深汕协作区将迎来挂牌一周年。仅仅,当地的房地产商场好像更抢风头。 深汕协作区,这个看似生疏的当地,跟着房地产商场“冻结”,越来越走进群众的视界。千人认筹抢房,项目现场人气爆棚……深汕协作区的房地产商场究竟情况如何?证券时报记者对此进行了实地调查。 大清早就有出资客到了 ▲▲▲ “传闻今天是最终一天认筹,我一大早就从深圳开车过来。”在深汕协作区光辉一号项目的营销中心,记者看到来自深圳的何先生。“我也是传闻这儿的房子卖得很火,所以立马赶过来看看。” (营销中心门口停放着许多粤B车牌的车辆) 在光辉花园项目邻近的马路,许多挂着粤B车牌的车辆现已透露出一些“深圳滋味”。在营销中心里,一般话、潮汕话、广东话……来自不同当地的出资客都在重视着当地房地产商场,也都在重视着深汕协作区。现场出售人员告知记者,来这儿买房的客户大都来自深圳和汕尾,其间也不乏来自湖南、福建乃至北方省份的客户,自营销中心敞开以来,现已有超越3000名客户进行诚心挂号。一位来自湖南的出资客告知记者,自己是前几天来到深汕协作区,由于没赶上振业年代花园的认筹挂号,所以在这各项目看了两天。“深圳市区的出资门槛太高了,出资这儿也算是出资深圳。” (光辉花园营销中心) “近段时刻,项目邻近的那些湖南小饭馆的生意都红火了不少。”现场出售人员玩笑道。 记者在营销中心看到,现场人头攒动,不少客户正排队交纳认筹金,门口还贴着告示:10日筹号250个派完即止,没有派完下午4点也中止发号,可见该项目最近几天的“人气”。“现在还没到正午,我的号都现已排到160了。”何先生告知记者。 (光辉花园营销中心人气火爆) 光辉花园作为深汕协作区第二个住所项目在近来获批预售,总预售住所1474套,存案均价每平方米11000元,估计12月15日开盘。就在12月10日,深汕协作区”首盘“振业年代花园一期在深圳市前海公证处进行选房次序公证摇号。据了解,短短4天的认筹期,振业年代花园一期共挂号近2700批社会购房者,而面向社会客户揭露出售的房源仅376套,中签率低至14%。在振业年代花园的营销中心,记者看到大门紧闭,有工作人员告知记者,营销中心现已中止对外敞开,二期项目要等下一年才会推出。 (振业年代营销中心门口贴出布告) 14%的中签率意味着什么?与最近深圳商场开盘的新项目比照,坐落香蜜湖的豪宅盘深业中城中签率为6.87%,坐落前海的招商领玺中签率为34.92%、颐湾府为42.18%,而2018年深圳的”网红盘“润府三期中签率为10.94%。 “买深汕协作区的房子,跟买深圳的豪宅新盘相同难。”何先生不由慨叹。 除了光辉花园和振业花园,记者也看到邻近的特建发东部新年代、深汕绿洲中心项目,这些新项目或将推出公寓产品。此外,一些坐落惠东县的楼盘也打起了“深汕牌”。就在高速出口处,富力等房企坐落惠东的项目广告显得尤为显眼。其实,深汕特别协作区两头别离与汕尾市和惠州市惠东县相连。记者发现,现在汕尾市区部分一手住所的每平方米价格现已过万元,而另一边惠东县的新房均价则在每平方米6000元至8000元左右。 出资仍需慎重 ▲▲▲ “深圳市区的出资门槛太高了,出资这儿也算是出资深圳。”这是一位一般外地出资客的心声,或许能够看出深汕协作区房地产商场为何如此火爆。确实,深汕协作区不只成为深圳第“10+1”区,也现已驶入开展的快车道。 2018年12月16日,深汕协作区正式揭牌。深汕协作区变为深圳第“10+1”区已广为人知,依照深圳全面主导、汕尾活跃协作的准则,以深圳市一个经济功用区的规范和要求,进行顶层规划、资源配置、规划建造、办理运营。据统计,自上一年12月揭牌以来,深汕协作区新引入工业项目20个。2019年,深汕协作区全年共接洽企业420家,实地造访调查企业82家,完结专家评定项目34个。 仅仅,关于当地房地产商场而言,虽迎来风口,但出资还需慎重。有业内人士以为,深汕协作区虽地价、房价较低,但开发建造是个按部就班的进程,短期内难以有大的改变,需求5至10年来经过工业招引寓居人口,短期内完成大的增值比较困难,所以整体是达观的,而出资仍是要慎重。 此外,深汕协作区房地产商场的调控方针也不容忽视。近来,深圳市深汕特别协作区办理委员会发布《关于发动深汕特别协作区过渡期产品房出售的布告》。布告显现,深汕协作区内家庭限购2套(包括商务公寓),成年独身人士限购1套;协作区购买产品房套数不计入深圳其他区限购;只限个人购买,相关部门将施行出售价格辅导;产品住宅和商务公寓限售5年。 记者也在当地的小村镇进行调查,一些本地居民也对记者表明,当地本来的人口数量很少,基本上也不会去买产品房,现在协作区引入的项目里,大都公司都会给职工装备住宿。 看着周边连续建起的楼房,当地居民的心里其实还有许多“结”等候解开:伴跟着深汕特别协作区全面归入深圳办理,未来这儿的车牌能不能换成粤B牌、小孩能不能享用跟深户相同的方针就读深圳的优质高中和大学、社保会不会看齐深圳、深圳的各种惠民福利会不会延伸到这儿……这些关系到深汕人切身利益的工作,仍有待确认。 “ Chinafundnews

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